哲学堂マンション

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,180万円
69.1万円/㎡
相場
3,064万円
66.6万円/㎡
2,028
2,719
3,409
4,100
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,409万円
59.1万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
哲学堂マンション
3,180万円（69.1万円/㎡）/ 4階 / 46㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は58.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,180万円69.1万円4階 46㎡ 3DK東
2026/01/063,180万円69.2万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/12/252,990万円65.0万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/12/232,990万円65.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/12/192,980万円64.8万円4階 46㎡ 3DK東
2025/10/172,980万円64.8万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2025/10/172,980万円64.8万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/10/062,190万円47.6万円4階 46㎡ 3DK東
2025/09/122,199万円47.8万円4階 46㎡ 3DK東
2025/08/292,210万円48.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/272,220万円48.3万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/232,250万円48.9万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/212,220万円48.3万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/06/032,250万円48.9万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/05/292,260万円49.1万円4階 46㎡ 3DK東
2025/05/022,280万円49.6万円4階 46㎡ 3DK東
2025/04/172,299万円50.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/04/172,280万円49.6万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/04/152,299万円50.0万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/04/142,780万円65.9万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/03/252,320万円50.5万円4階 45.98㎡ 3DK東
2025/03/222,350万円51.1万円4階 45.98㎡ 3DK東
2025/03/172,980万円70.7万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/02/233,180万円75.4万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/01/152,680万円63.6万円4階 42.17㎡ 2LDK南
2025/01/102,499万円54.3万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/12/212,530万円55.0万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/12/072,580万円56.1万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/11/013,380万円73.5万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/09/023,380万円75.1万円4階 45㎡ 3LDK南
2024/08/292,780万円61.8万円4階 45㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,180万円69.1万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/12/08哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 2,300万円53.4万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2025/05/12目白スターハイツ
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,200万円56.7万円56.4㎡3DK4階 / 6階建 南東1965年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、新宿区では25%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は新宿区の平均と比較して8%割高です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+26.0%
新宿区
64.0万円/㎡
前年比-25.0%

マンション概要

マンション名哲学堂マンション
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月1964年
階数7階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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