哲学堂マンション

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,080万円
67.0万円/㎡
相場
3,123万円
67.9万円/㎡
2,218
2,821
3,424
4,028
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,821万円〜3,424万円
61.3万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
哲学堂マンション
3,080万円（67.0万円/㎡）/ 4階 / 46㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,080万円67.0万円4階 46㎡ 3DK東
2026/02/213,080万円67.0万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2026/02/213,080万円67.0万円4階 45.98㎡ 3DK南
2026/02/123,090万円67.2万円4階 46㎡ 3DK東
2026/02/043,090万円67.2万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2026/02/033,090万円67.2万円4階 45.98㎡ 3DK南
2026/01/303,150万円68.5万円4階 46㎡ 3DK東
2026/01/293,150万円68.5万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2026/01/243,180万円69.2万円4階 45.98㎡ 3DK南
2026/01/203,180万円69.2万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2026/01/183,150万円68.5万円4階 45.98㎡ 3DK南
2026/01/153,180万円69.1万円4階 46㎡ 3DK東
2025/12/252,990万円65.0万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/12/232,990万円65.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/12/192,980万円64.8万円4階 46㎡ 3DK東
2025/10/172,980万円64.8万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/10/172,980万円64.8万円4階 45.98㎡ 2LDK南
2025/10/062,190万円47.6万円4階 46㎡ 3DK東
2025/09/122,199万円47.8万円4階 46㎡ 3DK東
2025/08/292,210万円48.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/272,220万円48.3万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/232,250万円48.9万円4階 46㎡ 3DK東
2025/06/212,220万円48.3万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/06/032,250万円48.9万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/05/292,260万円49.1万円4階 46㎡ 3DK東
2025/05/022,280万円49.6万円4階 46㎡ 3DK東
2025/04/172,280万円49.6万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/04/172,299万円50.0万円4階 46㎡ 3DK東
2025/04/152,299万円50.0万円4階 45.98㎡ 3DK南
2025/04/142,780万円65.9万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/03/252,320万円50.5万円4階 45.98㎡ 3DK東
2025/03/222,350万円51.1万円4階 45.98㎡ 3DK東
2025/03/172,980万円70.7万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/02/233,180万円75.4万円5階 42.17㎡ 2LDK南
2025/01/152,680万円63.6万円4階 42.17㎡ 2LDK南
2025/01/102,499万円54.3万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/12/212,530万円55.0万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/12/072,580万円56.1万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/11/013,380万円73.5万円4階 45.98㎡ 3LDK南
2024/09/023,380万円75.1万円4階 45㎡ 3LDK南
2024/08/292,780万円61.8万円4階 45㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,080万円67.0万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/12/08哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 2,300万円53.4万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2026/02/12中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,380万円73.4万円46.08㎡1LDK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2025/05/12目白スターハイツ
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,200万円56.7万円56.4㎡3DK4階 / 6階建 南東1965年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.4%上昇、新宿区では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は新宿区の平均と比較して22.5%割高です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+38.4%
新宿区
54.7万円/㎡
前年比-35.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名哲学堂マンション
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月1964年
階数7階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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